随着中国三大连锁酒店品牌相继发布半年报，国内经济型酒店市场再次受到业界的关注。值得注意的是，在国内经济型酒店市场趋向中端化发展的过程中，进入中国不到一年的OYO酒店犹如一匹“黑马”在中国迅速扩张。北京商报记者了解到，这家平均房价主打100-200元的OYO酒店集团背后不乏软银、红杉资本的身影，虽然在资本的光环下快速跑马圈地，但有业内人士指出，如今中国物业成本早已超过低端经济型酒店的价格区间，想要占领这一市场，OYO酒店显然要跨过物业成本的难题。
资本光环下跑马圈地
近日有媒体报道称，经济型连锁酒店品牌OYO酒店将发起新一轮融资，融资金额在3亿-5亿美元之间，而互联网巨头腾讯有意领投。报道还指出，预计在本轮融资之后，OYO酒店的估值将从此前的8.5亿美元跃升至20亿美元。
北京商报记者随后向OYO酒店方面求证，OYO酒店相关负责人指出，目前有关腾讯对OYO酒店进行投资的消息为传闻。不过，在2017年9月，国内酒店集团华住则对OYO酒店进行了投资。该负责人还指出，目前OYO酒店已经进行到D轮融资，像软银、红杉资本、光速资本等，都是OYO酒店的股东。
资料显示，OYO酒店创立于2013年，是印度最大的连锁酒店品牌。据不完全统计，OYO酒店从2013年成立至今，在7次融资中总融资额近40亿元。OYO酒店以特许经营、委托管理以及租赁经营模式运营酒店，旗下拥有5000多家酒店，并于2017年底登陆中国深圳，同时上线了中国首家酒店，目前业务覆盖深圳、广州、杭州、成都等城市。
正是在资本的光环下，OYO酒店在进入到中国不足一年的时间迅速扩张。据OYO酒店官网显示，酒店房价定位在100-200元区间。此外据OYO酒店相关负责人介绍，目前OYO酒店已经在全国140个城市进行布局，并拥有1250家酒店，合计7.5万间房，并且这个数字每天都在更新。
据中国饭店业协会近日发布的《2018年中国连锁酒店品牌规模排行榜》指出，目前排在第八的酒店集团尚客优酒店数量为1280间，而按照此排名，OYO酒店则可以位列第九。
实际上，近年来国内经济型酒店市场发展趋缓，而国内三大酒店集团首旅如家、铂涛、华住纷纷向中档酒店进军，究竟是什么让OYO酒店在这段时间内发展如此迅猛？
低门槛高补贴成推手
据OYO酒店相关负责人介绍，与传统经济型酒店的商业模式不同，OYO酒店采取的是委托管理，而目前只需要收取委托酒店营业额的3%-8%管理费不等，具体视产品而定。如此算来，OYO酒店平均管理费在单个酒店营业额的5%左右。
北京商报记者粗略算了一笔账，以一家拥有50间客房的单体酒店为例，如果按照OYO酒店所测算的平均房价100-200元（取平均值150元为例），平均入住率达70%，一年下来该酒店营业额在200万元左右，按照酒店营业额5%收取，则为10万元管理费。
同时，北京商报记者还在华住酒店集团官网了解到，以经济型酒店品牌汉庭为例，加盟费则需要2500元/间，此外还需要收取加盟管理费，这部分包含特许品牌使用费的3%以及特许品牌支持费的2%（即酒店每月总营收的5%），如此算来，汉庭的特许加盟方式就已经比OYO酒店高出12.5万元的加盟成本，而这还并不包含酒店加盟需缴纳的工程保证金和PMS系统费。
按照OYO酒店官网所列的合作模式显示，相较于传统酒店所收取的酒店加盟费、保证金、PMS系统费和店员培训费，OYO酒店则处于全免状态。
一家酒店管理公司相关负责人向北京商报记者坦言，对于酒店管理方免除PMS系统费和店员培训费，这相当于对加盟酒店进行了变相补贴。对于该观点，OYO酒店方面表示基本认同。
此外，OYO酒店官网上还显示，OYO酒店对于物业要求30间起便可，而传统酒店则需要80间起。有业内人士指出，降低物业房间数，从另一个角度来看可以说是降低了一定门槛，一般酒店加盟对于加盟物业来说，对于房间面积和间数是有一定要求的。不排除低门槛加补贴的方式让OYO酒店快速在中国得以跑马圈地。
低价物业成稀缺资源
依靠资本光环不断加速拓展房源，OYO酒店似乎在用这种方法上演着经济型酒店市场的“逆袭”。然而，经济型酒店市场真的能玩转吗？
雅阁酒店集团旗下某酒店品牌总裁表示，对于OYO酒店在中国跑马圈地并不看好。印度经济兴起比中国晚，经济型酒店发展相比中国也较晚，如今中国经济型酒店集团都在大力发展中端酒店，而OYO酒店才来做，模式创新上有限，未来前景并不清晰。在十多年前，中国经济型酒店7天、如家就在做这个价格区间。
此外，上述业内人士还表示，当前中国低价物业稀缺，而OYO定位100-200元价格区间的酒店，目前在大城市尤其北、上、广、深一线城市，单间房加上房租、水电、人员管理等物业成本就已经在100元左右，很难说有什么利润。“目前来看，在一线大城市发展比较难”。
同时，对于收取较低的管理费，一位连锁酒店管理公司相关负责人表示，从目前OYO酒店收取的费用看，酒店前期可能并不挣钱，完全为铺市。至于在运营时，酒店服务是否跟得上则不得而知。
此前有媒体指出，加盟OYO旗下的多数酒店地理位置较偏，此外一些酒店OTA用户点评分数都在4.0-4.2之间，评价并不高。
不过另据一位酒店投资方面负责人指出，“当前经济型酒店市场并不好，甚至出现下滑，在此之下，7天、如家等酒店管理集团依然未降低收取加盟费标准，这也给OYO酒店的发展提供了机会。不过酒店最终依靠的是服务，OYO酒店的加盟模式对服务保障是一种考验”
周边设施：景点 中山温泉 、罗三妹.邓小平主题公园、仙踪龙园、农家乐草莓园餐饮 中山温泉中餐厅、中山温泉西餐厅。
中山温泉，毗邻广珠轻轨、京珠高速、西部沿海高速、105国道，距中山城区、珠海、澳门仅30分钟车程，距广州、深圳、东莞不到两个小时车程，周边连接九洲港、中山港、珠海机场等交通枢纽。
一、公路交通
1、广州、东莞、深圳方向（全程约90—150分钟）
京珠高速——翠亨收费站出左转（25公里）——中山故居——翠山路——天桥底左转三乡方向——沙岗路口左转——直行1公里——左转进入中山温泉。
京珠高速——西部沿海高速——那洲收费站出左转(5公里）——三乡布匹市场——十字路口右拐——雍陌——中山温泉。
2、珠海方向（全程约30分钟）
上冲——三乡古鹤加油站路口——右转入S268省道直行2公里——巨龙古玩城路口，左转沿S268省道2公里——右转进入中山温泉。
3、佛山、南海、顺德、广州方向（全程约50分钟）
广珠西线——三乡收费站出左转(5公里）——红绿灯左拐直行——右拐进入文昌路——沙岗路口直行——直行1公里——左转进入中山温泉。
105国道——小榄、东升、沙朗、南区、板芙——交警三大队路口左转三乡镇直行——文昌大道直行——沙岗路口直行1公里——左转进入中山温泉。
4、江门方向（全程约60分钟）
江珠高速——斗门站转沿海高速广州方向——坦洲站出左转三乡方向(8公里）——沙坦路——泉眼红绿灯下一丁字路口右转——直行进入中山温泉。
5、中山城区方向（全程约30分钟）
中山市区——城桂公路出口左转三乡珠海方向——三乡沙岗路口左转——直行1公里——左转进入中山温泉。
二、机场
1、广州机场：乘机场专线（广州机场
-中山候机楼）在中山候机楼下；乘出租车30分钟到达中山温泉下车。
2、珠海机场：乘机场专线（珠海机场
-中山三乡候机楼)到三乡车站下；乘三乡606路公交车到温泉站下车。
3、深圳机场：乘机场专线（深圳机场
-中山候机楼）在中山候机楼下；乘出租车30分钟到达中山温泉下车。
三、码头
1、九洲港：从珠海九洲港公交站 乘坐22路到香洲区府站转乘999路直达中山温泉站下车。
2、中山港：从中山港客运码头总站 乘坐212路到三乡平安车站转乘213、606、607路到中山温泉站下车 。
四、轻轨
1、中山北站：乘213路中山温泉下车/ K09雅居乐车站下车，搭乘免费接送车。
2、中山南朗站：乘212路三乡平安车站下车，转211路609路、联合大巴或搭乘免费接送车。
3、珠海北站：乘坐998路到中山温泉站下车。
4、拱北站、明珠北站：乘坐（ 拱北
-中山）联合大巴到中山温泉站下车。
五、公交
中山范围到中山温泉：
1、从中山汽车总站 乘坐211路到中山温泉站下车。
2、从三乡镇内公交 乘坐606路到中山温泉宾馆总站下车。
3、从三乡平安车站 乘坐公交35路、211路、606路、607路、609路到中山温泉站下车。
珠海范围到中山温泉：
1、香洲：从美丽湾 乘坐17路到华财古玩城，转乘211路、213路到中山温泉站下车。
从体育中心南 乘坐999路到中山温泉站下车。
2、拱北：从拱北海关大厦 乘坐（拱北—中山）联合大巴到中山温泉站下车。
3、唐家湾：从金鼎 乘坐998路公交到中山温泉站下车。
所属商业区：三乡镇
酒店区域：三乡镇
酒店地址： 广东省 · 中山 · 三乡镇 · 三乡镇
